Büro

251 m² spannende Gewerbe/Büro- und Schulungsräumlichkeiten unweit vom Bahnhof Brugg

Suchen Sie eine einzigartige und zeitgemässe Gewerbefläche für Büros, Schulungsräume, eine Ausstellung oder zum Beispiel für Ihr Atelier mit industriellem Flair? Diese lichtdurchfluteten Räume überzeugen nicht nur mit ihrer zentralen Lage, sondern auch mit dem perfekten Mix aus modernen Elementen und alten Werkräumen.

Diese spannende Liegenschaft befindet sich nur 10 Gehminuten vom SBB-Bahnhof und vom Zentrum Brugg entfernt. Sie ist eigebettet in zwischen der Habsburgerstrasse und dem Holderweg, umgeben von Einfamilienhäusern. Das Restaurant «Big Joe» befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Raumangebot umfasst folgendes:

Erdgeschoss

• Raum 1: 98 m² grosser Kurs- bzw. Bürorraum mit Einbaugarderobe, Materialschrank, Lavabo sowie angrenzendem 16 m² grossem Materialraum
• Raum 2: 73 m² grosser Kurs- bzw. Bürorraum mit Einbaugarderobe, Materialschrank und Lavabo
• separate, eigene Teeküche mit Spültrog und Geschirrspüler
• ca. 70 m² Verkehrsfläche / Atelier- oder Ausstellungsfläche / Pausenraum / Korridor 
• barrierefreie Toilette (IV-gerecht) sowie weitere Verkehrsfläche  (unbeheizt), gemeinsam genutzt (Anteil, ca. 10 Quadratmeter)
• Separater Zugang

Untergeschoss (zur gemeinsamen Nutzung)

• 4 Damentoiletten, 1 Duschkabine und 2 Waschbecken
• 4 Herrentoiletten (2 davon Pissoirs) und 2 Waschbecken
• diverse, zusätzlich verfügbare Lager- und Archivflächen

Aussenbereich

• Grosszügiger, gedeckter Aussenplatz zur gemeinsamen Benützung
• diverse, zusätzlich verfügbare Parkierungsmöglichkeiten

Zusätzlich oder unabhängig dem vorliegenden Angebot steht ein weiterer Raum mit Küche und einer Fläche von  90 Quadratmeter und eine dazugehörige Werkhalle mit einem Anteil von knapp 190 Quadratmeter zu in Summe CHF 2'600.00 netto zur Vermietung.

Des weiteren sind diverse Lager- und Archivräume im Untergeschoss verfügbar.

Nettomietzins, zuzüglich Nebenkosten zu Lasten Mieterschaft.

Sehen Sie Ihre Zukunft in diesem spannenden und vielseitigen Objekt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.