Büro

521 m² spannende Gewerbe/Büro- und Schulungsräumlichkeiten unweit vom Bahnhof Brugg

Suchen Sie eine einzigartige und zeitgemässe Gewerbefläche für Büros, Schulungsräume, eine Ausstellung oder zum Beispiel für Ihr Atelier mit industriellem Flair? Diese lichtdurchfluteten Räume überzeugen nicht nur mit ihrer zentralen Lage, sondern auch mit dem perfekten Mix aus modernen Elementen und alten Werkhallen.

Diese spannende Liegenschaft befindet sich nur 10 Gehminuten vom SBB-Bahnhof und vom Zentrum Brugg entfernt. Sie ist eigebettet in zwischen der Habsburgerstrasse und dem Holderweg, umgeben von Einfamilienhäusern. Das Restaurant «Big Joe» befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Raumangebot umfasst folgendes:

Erdgeschoss

• ca. 260 m² grosse Halle mit Hebebühne sowie Verkehrs-/Ausstellungsflächen (unbeheizt). Die Hallen verfügen über  Raumhöhen von 3.2 m bis 5.4 m.
• Raum 1: 98 m² grosser Kurs- bzw. Bürorraum mit Einbaugarderobe, Materialschrank, Lavabo sowie angrenzendem 16 m² grossem Materialraum
• Raum 2: 73 m² grosser Kurs- bzw. Bürorraum mit Einbaugarderobe, Materialschrank und Lavabo
• Raum 3: 90 m² grosser Kurs- bzw. Bürorraum mit grosszügiger Küchenzeile (Spültrog, Geschirrspüler, Kühlschränke und viel Stauraum)
• separate Teeküche mit Spültrog und Geschirrspüler
• barrierefreie Toilette (IV-gerecht)

Untergeschoss

• 4 Damentoiletten, 1 Duschkabine und 2 Waschbecken
• 4 Herrentoiletten (2 davon Pissoirs) und 2 Waschbecken
• diverse, zusätzlich verfügbare Lager- und Archivflächen

Aussenbereich

• Grosszügiger gedeckter Aussenplatz / Eingangsbereich
• diverse, zusätzlich verfügbare Parkierungsmöglichkeiten

Alle Büroräume befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über einen barrierefreien Zugang.

Nettomietzins CHF 5'600.00 zuzüglich Nebenkosten zu Lasten Mieter.

Sehen Sie Ihre Zukunft in diesem spannenden und vielseitigen Objekt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.