KONNEX ǀ GEBENSTORF - Erstvermietung: 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon, Sitzplatz sowie Gartenbereich KONNEX ǀ GEBENSTORF - Erstvermietung: 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon, Sitzplatz sowie Gartenbereich KONNEX ǀ GEBENSTORF - Erstvermietung: 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon, Sitzplatz sowie Gartenbereich KONNEX ǀ GEBENSTORF - Erstvermietung: 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon, Sitzplatz sowie Gartenbereich KONNEX ǀ GEBENSTORF - Erstvermietung: 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon, Sitzplatz sowie Gartenbereich

Wohnung

KONNEX ǀ GEBENSTORF - Erstvermietung: 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon, Sitzplatz sowie Gartenbereich

KONNEX ǀ GEBENSTORF - Erstvermietung: 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Balkonen sowie Gartenbereich

In der lebendigen Gemeinde Gebenstorf, in unmittelbarer Nähe des Wasserschlosses und jeglicher Gemeindeinfrastruktur, entsteht das Neubauprojekt KONNEX mit attraktiven Gewerbeflächen und 24 modernen 2.5- bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen. Das Projekt integriert sich ideal in das bestehende Gemeindezentrum und glänzt als zeitgemässer Bau mit MINERGIE-Zertifizierung. Die Wohnungen verfügen über spannende Grundrisse sowie über ein harmonisches Farb- und Materialkonzept. 

Die Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Brugg, Turgi, Mellingen, Würenlos und Baden befindet sich direkt vor der Haustür. Ein grosser Vorteil ist die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A1/A3 in Baden-Dättwil und Hausen/Birrfeld. 

Im Erdgeschoss vom Haus B befindet sich die 3.5-Zimmer-Wohnung Nr. B1-001, welche mit folgenden Highlights verwöhnt:

  • Entrée mit praktischem Einbauschrank/Garderobe
  • Offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten, viel Ablagefläche und Ausgang auf den nordwestseitigen Balkon mit 6.3 m²
  • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit schwellenlosem Zugang zum grosszügigen Sitzplatz mit angrenzendem Gartenbereich
  • Zwei Arbeits- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz
  • Nassbereich mit Dusche, Toilette, Lavabo mit Unterbauschrank und Spiegelschrank
  • Zweiter Nassraum mit Badewanne, Toilette, Lavabo mit Unterbauschrank sowie Spiegelschrank
  • Wohnungsinternes, praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler und viel Stauraum
  • Grosszügige Aussenfläche mit Balkon, südostseitigem Sitzplatz und angrenzendem Gartenbereich à ca. 54 m²

Der Standard präsentiert sich hochwertig.

  • Elektrisch betriebene Lamellenstoren
  • Bodenbeläge in Riemenparkett (Eiche) und keramischen Platten
  • Duschtrennwände in Glas
  • Wärmeerzeugung mittels Erdsondeheizung
  • PV-Anlage
  • Freecooling-System für heisse Sommertage
  • Komfortlüftung je Wohnung
  • Enthärtungsanlage

Ein eigenes Kellerabteil mit privatem Stromanschluss steht im Untergeschoss zur Verfügung. 

Einstellplätze können für CHF 140.00/mtl. dazu gemietet werden. Ladestationen für Elektrofahrzeuge können über die AEW Energie AG gemietet werden. Ausserdem stehen sechs breite Einstellplätze à CHF 150.00/mtl. sowie Motorradplätze à CHF 50.00/mtl. zur Verfügung. 

Weitere Projektinformationen, Wohnungsgrundrisse sowie detailliertere Informationen zum Ausbau entnehmen Sie der Projekthomepage: konnex-gebenstorf.ch

Hat diese Neubauwohnung Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und  beantworten Ihre Fragen gerne. 

Lage

Landstrasse 83, 5412 Gebenstorf

Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Badezimmer:
2
Nettowohnfläche:
88m2
Baujahr:
2024

Kosten

Nettomiete:
CHF 1'840.– / Monat
Nebenkosten:
CHF 200.–
Bruttomiete:
CHF 2'040.– / Monat

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
01.08.2025

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelfernsehen
  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Neubau
  • Rollstuhlgängig
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Waschmaschine

Besichtigungstermin vereinbaren

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Gerne beraten wir Sie persönlich.

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Manuel Dietiker

0564600264