Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an prominenter Passantenlage im Zentrum von Wettingen Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an prominenter Passantenlage im Zentrum von Wettingen Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an prominenter Passantenlage im Zentrum von Wettingen Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an prominenter Passantenlage im Zentrum von Wettingen Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an prominenter Passantenlage im Zentrum von Wettingen Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an prominenter Passantenlage im Zentrum von Wettingen Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an prominenter Passantenlage im Zentrum von Wettingen Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an prominenter Passantenlage im Zentrum von Wettingen

Wohn- / Geschäftshaus

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an prominenter Passantenlage im Zentrum von Wettingen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus an beliebter Zentrumslage von Wettingen bietet eine spannende Anlagemöglichkeit für Investoren. Der Verkauf erfolgt nach langer Besitzdauer altershalber.

Dieses attraktive, freistehende Gebäude besticht durch die prominente Lage im Herzen von Wettingen. Die Liegenschaft mit dem Satteldach, Bj. 1931 wurde im Jahr 1993 vollumfänglich saniert und mit einem Anbau, quasi einem zusätzlichen Gebäude erweitert. Mit drei attraktiven Verkaufsflächen, einer Bürofläche und vier Wohneinheiten erwerben Sie ein gut durchmischtes Investitionsobjekt. Alle Einheiten sind vermietet.

Im Erdgeschoss finden sich drei Gewerbelokale mit 36 m², 38 m² und 43 m² Verkaufsfläche sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine attraktive Bürofläche mit 92 m² sowie eine weitere 3.5-Zimmer- Wohnung. Zwei Maisonette-Wohnungen, einmal mit 3.5-Zimmer, einmal mit 5.5-Zimmer erstrecken sich über das 2. und 3. Obergeschoss. 

Eine Doppelgarage mit Vorplatz bietet Parkierungsmöglichkeiten. Entlang der Landstrasse und im Quartier stehen viele öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass der Verkauf in einem 2-stufigen Bieterverfahren erfolgt. Die Termine entnehmen Sie bitte den Verkaufsunterlagen.

Möchten Sie mehr über dieses spannende Objekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Lage

Landstrasse 80, 5430 Wettingen

Eckdaten

Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Anzahl Etagen:
4
Nettowohnfläche:
655m2
Grundstücksfläche:
504m2
Baujahr:
1993
Ausnützungsziffer:
120%

Kosten

Kaufpreis:
CHF 4'288'000.–

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Cheminée
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelfernsehen
  • Kinderfreundlich
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Waschmaschine

Verkaufsdokumentation anfordern

Dies ist ein Pflichtfeld.
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Gerne beraten wir Sie persönlich.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kurt Zumsteg

0564600262