4.5-Zimmer-Hausteil in Vierfamilienhaus 4.5-Zimmer-Hausteil in Vierfamilienhaus 4.5-Zimmer-Hausteil in Vierfamilienhaus 4.5-Zimmer-Hausteil in Vierfamilienhaus 4.5-Zimmer-Hausteil in Vierfamilienhaus 4.5-Zimmer-Hausteil in Vierfamilienhaus 4.5-Zimmer-Hausteil in Vierfamilienhaus 4.5-Zimmer-Hausteil in Vierfamilienhaus 4.5-Zimmer-Hausteil in Vierfamilienhaus 4.5-Zimmer-Hausteil in Vierfamilienhaus

Bauernhaus

4.5-Zimmer-Hausteil in Vierfamilienhaus

Kaufobjekt

Ein attraktives und krisensicheres Angebot für private Kapitalanleger ist diese vermietete 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Charme und Cachet und einer Bruttorendite von 3.75%. Aufgrund der ausserordentlich tiefen Hypothekarzinsen erreichen Sie je nach Höhe der Hypothek eine beachtliche Eigenkapitalrendite. 

Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Bauernhaus, welches 1819 erbaut und im Jahr 1995 neu ausgebaut und als 4-Familienhaus mit Garage umgenutzt wurde. Das Kaufobjekt im Wohnhausteil strahlt viel Wärme aus. Kachelofen und Kunst erinnern an die Zeit vor dem Umbau. 

Das Kaufobjekt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² verfügt über einen separaten Eingang auf der Südseite. Im Erdgeschoss finden Sie die offene Wohnküche mit zeitgemässem Komfort und direktem Zugang auf den nach Südwesten orientierten und teilweise gedeckten Gartensitzplatz mit Cheminée und Rasenfläche. Der Allzweckraum ist mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet und bietet ebenso den nötigen Stauraum für Schuhe, Mäntel und alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Der heimelige Wohn- und Essbereich mit  Kachelofen und Kunst sowie sichtbaren Balken und altem Holzboden hat viel Charakter und ist einzigartig. Ein Nassraum mit Dusche, Toilette und Lavabo komplettiert dieses Geschoss. 

Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Zimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch. 

Ein Estrichabteil befindet sich im Dachgeschoss der anderen Haushälfte. Ein Garagenplatz sowie ein Aussenabstellplatz runden das spannende Angebot ab.  

Möchten Sie mehr über dieses tolle Objekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Lage

Oberdorfstrasse 23, 5106 Veltheim AG

Eckdaten

Objekttyp:
Bauernhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
2
Nettowohnfläche:
150m2
Grundstücksfläche:
979m2
Baujahr:
1812
Renovationsjahr:
1995

Kosten

Kaufpreis:
CHF 576'000.–

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt
  • Kabelfernsehen
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Waschmaschine

Verkaufsdokumentation anfordern

Dies ist ein Pflichtfeld.
Dies ist ein Pflichtfeld.
Dies ist ein Pflichtfeld.
Dies ist ein Pflichtfeld.
Dies ist ein Pflichtfeld.

Gerne beraten wir Sie persönlich.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Laura Senn

0564606674