Wohnhaus mit Pool und Fahrradgeschäft in Bözen Wohnhaus mit Pool und Fahrradgeschäft in Bözen Wohnhaus mit Pool und Fahrradgeschäft in Bözen Wohnhaus mit Pool und Fahrradgeschäft in Bözen Wohnhaus mit Pool und Fahrradgeschäft in Bözen Wohnhaus mit Pool und Fahrradgeschäft in Bözen Wohnhaus mit Pool und Fahrradgeschäft in Bözen Wohnhaus mit Pool und Fahrradgeschäft in Bözen Wohnhaus mit Pool und Fahrradgeschäft in Bözen Wohnhaus mit Pool und Fahrradgeschäft in Bözen Wohnhaus mit Pool und Fahrradgeschäft in Bözen Wohnhaus mit Pool und Fahrradgeschäft in Bözen Wohnhaus mit Pool und Fahrradgeschäft in Bözen Wohnhaus mit Pool und Fahrradgeschäft in Bözen

Wohn- / Geschäftshaus

Wohnhaus mit Pool und Fahrradgeschäft in Bözen

Kaufobjekt

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit Wohnhaus an verkehrstechnisch optimaler Lage. Die Zufahrt zum Geschäftshaus erfolgt direkt ab der Hauptstrasse mit entsprechender Werbewirksamkeit und Laufkundschaft. Durch das Gewerbeobjekt geschützt liegt das Wohnhaus an erhöhter, gut besonnter Lage zurückversetzt von der Hauptstrasse und ist über die Dellenstrasse erreichbar.

Die Gewerbeliegenschaft umfasst eine Nutzfläche von 193 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine knapp 70 m2 grosse Ausstellungs-/Verkaufsfläche mit grossen Fensterflächen und  angrenzend eine Garage mit 35 m2 und Rolltor. Auf diesem Geschoss befindet sich zudem eine Toilette. Im Obergeschoss findet sich eine weitere Ausstellungsfläche sowie der Zugang zum Dachraum, welcher beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Das Obergeschoss und  das Dachgeschoss überzeugen mit Charme, durch Dachschrägen und sichtbare Holzbalken. Es ist auch denkbar, die beiden oberen Geschosse als Wohnung auszubauen.

Das Wohnhaus mit einer Nettowohnfläche von 148 m2 betreten Sie durch das praktische Entrée, welches sogleich den Zugang zum grosszügigen Wohnzimmer erschliesst. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Kachelofen. Die in sich abgeschlossene Küche bietet Ihnen sowohl einen Glaskeramik- als auch einen Tiba-Herd mit Holz-Elektro-Funktion. Ein Bad mit Wanne, Lavabo und WC, sowie ein unbeheiztes Reduit, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden sich vier grosse Schlaf-/Arbeitszimmer und ein weiterer Nassraum mit Dusche, Lavabo und WC.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem sechs Aussenautoabstellplätze.

Möchten Sie mehr über dieses spannende Objekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Dellenstrasse 2, 5076 Bözen

Eckdaten

Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
2
Nettowohnfläche:
148m2
Grundstücksfläche:
1010m2
Nutzfläche:
193m2
Baujahr:
1993

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'200'000.–

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kabelfernsehen
  • Parkplatz
  • Sonnig
  • Swimmingpool
  • Teilsaniert
  • Waschmaschine

Verkaufsdokumentation anfordern

Dies ist ein Pflichtfeld.
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Gerne beraten wir Sie persönlich.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kurt Zumsteg

0564600262