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Gewerbe

Ihr neues Geschäftsdomizil?

Attraktives Geschäftshaus an werbewirksamer Lage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss. Täglich passieren hier nach Schätzung der Fahrzeug-Frequenz mehr als 20‘000 Fahrzeuge. Die Liegenschaft besteht aus dem südseitigen Bürohaus und einer offenen Verkaufsfläche nordseitig. Das freistehende Gebäude, ursprünglich 1854 als Wohnhaus mit Scheune erbaut, wurde 1989 ausgekernt und vollständig neu ausgebaut. 

Bei der Nutzung als eigenes Geschäftsdomizil kann es sinnvoll sein, die Liegenschaft privat zu kaufen und an die eigene Firma zu vermieten. 

Das praktische Entrée im Erdgeschoss des Bürohauses erschliesst rechterhand eine zweiteilige Bürofläche. Auf diesem Geschoss befindet sich zudem eine Toilette mit Lavabo. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf unterteilte Bereiche sowie eine praktische Küchenzeile. Die zwei abgetrennten Flächen im Dachgeschoss überzeugen mit Charme, durch Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken. 

Dieser Hausteil umfasst eine Vielzahl an verschieden Möglichkeiten aus Büroarbeitsplätzen oder Meetingräumen. 

Auf der Nordseite der Liegenschaft befindet sich eine Fläche mit rund 125 m2, welche mit grossen Fensterfronten überzeugt und daher bestens als Verkaufs-, Atelier- oder Ausstellungsfläche geeignet ist. Die offen gestaltete Fläche im Erdgeschoss ist sehr repräsentativ und kann beliebig unterteilt werden. Die Galerie dient aktuell als Pausenraum. Im Untergeschoss erwarten Sie Archivräume (der südseitige Raum mit 30 m2 ist beheizt), die Heizung und eine Toilette mit Lavabo. 

Acht Aussenabstellplätze runden das spannende Angebot ab.

Möchten Sie mehr über dieses spannende Gewerbeobjekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Badenerstrasse 12, 5442 Fislisbach

Eckdaten

Objekttyp:
Gewerbe
Anzahl Etagen:
3
Grundstücksfläche:
415m2
Nutzfläche:
310m2
Baujahr:
1854
Renovationsjahr:
1989

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'416'000.–

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

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Dies ist ein Pflichtfeld.
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Kurt Zumsteg

056 460 02 62