Brugg von oben! Exklusives und sehr gepflegtes 4.5-Zimmer-Attika-Terrassenhaus am Bruggerberg Brugg von oben! Exklusives und sehr gepflegtes 4.5-Zimmer-Attika-Terrassenhaus am Bruggerberg Brugg von oben! Exklusives und sehr gepflegtes 4.5-Zimmer-Attika-Terrassenhaus am Bruggerberg Brugg von oben! Exklusives und sehr gepflegtes 4.5-Zimmer-Attika-Terrassenhaus am Bruggerberg Brugg von oben! Exklusives und sehr gepflegtes 4.5-Zimmer-Attika-Terrassenhaus am Bruggerberg Brugg von oben! Exklusives und sehr gepflegtes 4.5-Zimmer-Attika-Terrassenhaus am Bruggerberg Brugg von oben! Exklusives und sehr gepflegtes 4.5-Zimmer-Attika-Terrassenhaus am Bruggerberg Brugg von oben! Exklusives und sehr gepflegtes 4.5-Zimmer-Attika-Terrassenhaus am Bruggerberg Brugg von oben! Exklusives und sehr gepflegtes 4.5-Zimmer-Attika-Terrassenhaus am Bruggerberg Brugg von oben! Exklusives und sehr gepflegtes 4.5-Zimmer-Attika-Terrassenhaus am Bruggerberg Brugg von oben! Exklusives und sehr gepflegtes 4.5-Zimmer-Attika-Terrassenhaus am Bruggerberg Brugg von oben! Exklusives und sehr gepflegtes 4.5-Zimmer-Attika-Terrassenhaus am Bruggerberg Brugg von oben! Exklusives und sehr gepflegtes 4.5-Zimmer-Attika-Terrassenhaus am Bruggerberg Brugg von oben! Exklusives und sehr gepflegtes 4.5-Zimmer-Attika-Terrassenhaus am Bruggerberg Brugg von oben! Exklusives und sehr gepflegtes 4.5-Zimmer-Attika-Terrassenhaus am Bruggerberg

Terrassenhaus

Brugg von oben! Exklusives und sehr gepflegtes 4.5-Zimmer-Attika-Terrassenhaus am Bruggerberg

Dieses grosszügig geschnittene und eingeschossige Zuhause mag nicht nur Familien begeistern, sondern auch Paare mit einem ausgeprägten Sinn für gepflegtes Wohnen an einer sonnen- und aussichtsverwöhnten Hanglage. 

Das Zentrum der Stadt Brugg ist dabei nur wenige Minuten entfernt und unkompliziert zu Fuss, mit dem Fahrrad, per Bus oder Auto erreichbar. Neben dem umfassenden Einkaufsangebot bietet die Stadt Brugg sämtliche Schulstufen vom Kindergarten bis hin zum Campus der Fachhochschule Nordwestschweiz (FHNW), sowie eine breite Palette an Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Darüber hinaus verbindet der S-Bahn- und Schnellzugbahnhof in Kürze mit den Zentren Zürich, Basel, Olten und Bern. Zeitgleich erwartet einem direkt vor der Haustür das Naherholungsgebiet rund um den Bruggerberg mit seinen schönen Wäldern, die Auenlandschaft und das Wasserschloss.

Das Terrassenhaus mit einer Nettowohnfläche von 146 m² befindet sich auf der obersten Ebene und ist Teil der sehr gepflegten, aus dem Baujahr 2013 stammenden Terrassenhausüberbauung "Sunneterrasse" mit 20 Einheiten.  

Über den gedeckten Fusswegzugang oder alternativ die Einstellhalle gelangen Sie barrierefrei mittels zwei Aufzügen direkt vor die Wohnungstür, welche sich zum geräumigen Entrée mit Einbaugarderobe öffnet. Der anschliessende, grosszügige Wohn-Ess-Kochbereich besticht mit einer unglaublichen Weitsicht, viel Licht und einer modernen, zeitlosen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Der offene, helle und mittels Deckenspots beleuchtete Korridor erschliesst ein Nassraum mit begehbarer Dusche, Toilette, Lavabo und Spiegelschrank sowie zwei vielseitig nutzbare Arbeits- und Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Der hintere der beiden Räume ist mit einem praktischen und platzsparendem Einbauschrank ausgestattet. Der ruhiger gelegene Masterbedroom im hinteren Teil der Einheit bietet viel Privatsphäre und begeistert darüber hinaus mit einer grosszügigen Ankleide und einem ensuite-Bad mit Wanne, bodenebener Dusche, grossem Waschtisch mit Spiegelschrank und Toilette.

Der hangseitige Technik-/Kellerraum bietet Platz und Stauraum und beherbergt nebst der hauseigenen Wärmepumpe, die Wasserenthärtungsanlage sowie die auf Arbeitshöhe installierte Waschmaschine und den Tumbler. 

Im Minergie-Standard erbaut, verfügt das moderne Terrassenhaus über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl der Heizung als auch der Warmwasseraufbereitung dient. Die Komfortlüftung mit hohem Wärmerückgewinnungsgrad sorgt für ein frisches Wohnklima. Die Fussbodenheizung ist in jedem Wohnraum individuell steuerbar. Alle Bodenbeläge sind in hochwertigem, amerikanischen Nussbaumparkett, die Nassräume in Keramikplatten ausgestattet. In zahlreichen Bereichen sind Deckenspots verbaut, sämtliche Lamellenstoren und Markisen sind elektrisch betrieben.

Die herrliche und rund 63 m² grosse Terrasse verwöhnt mit einer einzigartigen Weitsicht und ist in einen offenen und einen gedeckten Bereich geteilt. So lassen sich auch regnerische Sommerabende im Freien geniessen.

Zum Angebot gehört nebst zwei Einstellplätzen ein zusätzliches Kellerabteil. Die Grundinfrastruktur zum Anschluss Ihrer persönlichen E-Auto-Ladestation ist bereits vorhanden. 

Hat dieses einzigartige Terrassenhaus mit einer unverbaubaren Weitsicht Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. 

Lage

Rinikerstrasse 182, 5200 Brugg AG

Eckdaten

Objekttyp:
Terrassenhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
10
Badezimmer:
2
Nettowohnfläche:
146m2
Baujahr:
2013
Ausnützungsziffer:
50%
Zustand:
Neuwertig

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'600'000.–

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Auf Anfrage

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Bergsicht
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelfernsehen
  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
  • Ruhig
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Waschmaschine

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Laura Meier

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