Bauland 1'921 m2 in der Dorfzone ohne AZ-Beschränkung an bester Wohnlage Bauland 1'921 m2 in der Dorfzone ohne AZ-Beschränkung an bester Wohnlage Bauland 1'921 m2 in der Dorfzone ohne AZ-Beschränkung an bester Wohnlage Bauland 1'921 m2 in der Dorfzone ohne AZ-Beschränkung an bester Wohnlage

Bauland

Bauland 1'921 m2 in der Dorfzone ohne AZ-Beschränkung an bester Wohnlage

An ruhiger Lage am nordwestlichen Siedlungsrand, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, befindet sich dieses baureife Grundstück mit 1'921 m² Fläche ohne Ausnutzungsbeschränkung in der Dorfzone. Die gesamte Gemeindeinfrastruktur mit Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsladen ist in bequemer Geh- oder Fahrraddistanz zu erreichen. Die Lage im Limmattal vor der Toren der Stadt Zürich macht Kindhausen bzw. die Gemeinde Bergdietikon zu einem sehr begehrten Wohnort.

Das Bauland ist bebaut mit einem alten Bauernhaus. Wir gehen davon aus, dass der Käufer/die Käuferin diese Liegenschaft mit Wohnhaus, Tenne, Stall und Scheune mit gesamthaft 2'717 m³ zurückbauen wird, um ein Neubauprojekt zu realisieren. Der Wohnhausteil ist sehr einfach ausgebaut, veraltet und demodiert. 

Ein Teil der Liegenschaft steht unter Volumenschutz, siehe Plan im Anhang. Dieser Gebäudeteil darf unter der Berücksichtigung der weiteren baulichen Massnahmen abgebrochen werden, sofern die Erstellung von Ersatzbauten gesichert ist. Sie müssen an gleicher Stelle und mit den bisherigen Aussenmassen wieder erstellt werden. Von diesen kann nur abgewichen werden, wenn dadurch eine für das Ortsbild gleichwertige Lösung entsteht. 

Derzeit ist die Revision der Bau- und Nutzungsordnung im Gang. Gemäss Stand Mitwirkung verbleibt das Grundstück in der Dorfzone D und dies ohne Ausnützungsziffer. 

Hat diese spannende Baulandparzelle Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungs- oder Besprechungstermin mit Ihnen. 

Lage

Klosterstrasse 29, 8962 Bergdietikon

Eckdaten

Objekttyp:
Bauland
Grundstücksfläche:
1921m2

Kosten

Kaufpreis:
CHF 4'780'000.–

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Bauland erschlossen
  • Bergsicht
  • Kinderfreundlich
  • Ruhig
  • Sonnig

Verkaufsdokumentation anfordern

Dies ist ein Pflichtfeld.
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Gerne beraten wir Sie persönlich.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Philipp Rinderknecht

0564606677