Restaurant

Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbau- und Umnutzungspotenzial

Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit dem bestehenden Ausbau- und Umnutzungspotenzial und der Rendite von 5 %. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern des Ortsteils Staretschwil in der Gemeinde Oberrohrdorf und ist gut erschlossen. Anno 1864 als Restaurant "Pinte" erbaut, wird das heutige Restaurant Frohsinn, welches sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz befindet, nunmehr veräussert.

Der Gastrobetrieb verfügt über gesamthaft 222 Sitzplätze. Davon befinden sich 140 Plätze innen (Restaurant, Saal 1, Saal 2 und Kegelbahn) sowie 32 in der gedeckten Pergola und 50 in der Gartenwirtschaft. Fünf Wohnungen, verschiedene Lagerräume, drei Garagen und 30 Parkplätze komplettieren das Angebot. 

Die Betreiberin des sehr gut geführten und äusserst beliebten, weit herum bekannten Restaurant beendet in diesem Sommer altershalber ihre langjährige Tätigkeit im Frohsinn. Das Restaurant wird damit frei verfügbar für neue Ideen und die Verwirklichung und Umsetzung von neuen Plänen und Nutzungen - oder man reitet auf der Erfolgswelle weiter.

Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:

Wohnungen:

• 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen à 84 m² mit Balkon
• 1 x 4-Zimmer-Wohnung 90 m² mit Balkon und Terrasse
• 1 x 2-Zimmer-Wohnung 55 m²
• Einzelzimmer mit Lavabo 14 m²

Restaurant:

• Gaststube und Säle mit insgesamt 110 Sitzplätzen
• Gut ausgestattete Chromstahl-Gastroküche
• Pergola mit 32 und Gartenbereich mit 50 Sitzplätzen
• Kegelbahn mit 30 Sitzplätzen
• Kühl-/Gefrierraum, Economat, Putzraum, Keller- und Technikräume, WC-Anlagen und diverse Lagerräume

Lager Drittvermietung:

• Lagerraum Süd 28 m²
• Drei Garagen als Lager, je 20 m²

Parkmöglichkeiten:

• 8 Parkplätze auf der Restaurant Parzelle
• 22 Autoabstellplätze auf der Parkplatzparzelle Nr. 84

Möchten Sie das Restaurant weiterführen und unzählige Familien, Freizeitsportler, Dorfvereine sowie Tagestouristen kulinarisch verwöhnen und bewirten?

Liegt Ihr Fokus im Bereich einer interessanten Umnutzung so bietet sich die heutige Parkplatzparzelle Nr. 84 für eine Überbauung mit 3 Vollgeschossen und einem Attikageschoss an, dies bei einer Ausnützung von mindestens 0.8, welche durch den Gemeinderat festgelegt wird.

Hat diese interessante Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.