4.5-Zimmer Stadtwohnung in Aarau 4.5-Zimmer Stadtwohnung in Aarau 4.5-Zimmer Stadtwohnung in Aarau 4.5-Zimmer Stadtwohnung in Aarau 4.5-Zimmer Stadtwohnung in Aarau 4.5-Zimmer Stadtwohnung in Aarau 4.5-Zimmer Stadtwohnung in Aarau 4.5-Zimmer Stadtwohnung in Aarau 4.5-Zimmer Stadtwohnung in Aarau 4.5-Zimmer Stadtwohnung in Aarau 4.5-Zimmer Stadtwohnung in Aarau 4.5-Zimmer Stadtwohnung in Aarau 4.5-Zimmer Stadtwohnung in Aarau 4.5-Zimmer Stadtwohnung in Aarau

Wohnung

4.5-Zimmer Stadtwohnung in Aarau

Diese attraktive, helle und überraschend ruhig gelegene 4.5-Zimmerwohnung besticht nicht nur mit einem besonnten Balkon, sondern insbesondere durch die optimale Wohnlage. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in angenehmer Nähe. 

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahr 2001 erbauten Liegenschaft und ist ab der Tiefgarage bequem per Lift erschlossen.

Die Nettowohnfläche von rund 122 m² ist klar strukturiert: Angrenzend an das grosszügige Entrée mit Einbaugarderobe und Einbauschränken befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum herrlich besonnten Balkon mit idyllischer Aussicht ins Grüne. Die Einbauküche ist praktisch ausgestattet und verfügt über den nötigen Stauraum. Der Korridor erschliesst eine Gästetoilette und einen Nassraum mit Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Waschturm. Die drei Schlaf- und Arbeitszimmer verfügen über Einbauschränke, das Zimmer zwei zusätzlich über ein Schrankbett.  

Die eigene Waschküche mit einem Spültrog ist im Untergeschoss stationiert und bietet vielseitiges Nutzungspotenzial -  der Waschturm könnte von der Wohnung in diese Fläche umplatziert werden oder für die Heimwerker könnte ein kleiner Rückzugsort gestaltet werden. Stauraum bietet zudem ein geräumiges Kellerabteil. Der Einstellplatz in der Tiefgarage rundet das spannende Angebot ab. 

Der begrünte Innenhof mit einer grossen Wiese, lädt zum Spielen und Verweilen ein und steht nebst einem grossen Veloraum zur Mitbenützung zur Verfügung. 

Der Ausbau der Wohnung ist zeitgemäss und entspricht dem Baujahr 2001. Die Malerarbeiten wurden im Juli 2022 gesamthaft erneuert. Küche und Nassräume sind mit Linoleum ausgelegt. Im Wohn-/Essraum und den Schafzimmern wurde der Teppich entfernt. Das Verlegen eines neuen Bodenbelages ist Sache des Käufers.

Bitte beachten Sie, dass der Verkauf an den Meistbietenden/die Meistbietende erfolgt. Die detaillierten Informationen entnehmen Sie bitte der Verkaufsdokumentation. 

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu. 

Lage

Rain 65, 5000 Aarau

Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Nettowohnfläche:
122m2
Baujahr:
2001

Kosten

Kaufpreis:
CHF 890'000.–

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelfernsehen
  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Ruhig
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Waschmaschine

Verkaufsdokumentation anfordern

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Laura Senn

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