Altliegenschaft Baujahr 1686 zum Neuausbau im Herzen von Effingen Altliegenschaft Baujahr 1686 zum Neuausbau im Herzen von Effingen Altliegenschaft Baujahr 1686 zum Neuausbau im Herzen von Effingen Altliegenschaft Baujahr 1686 zum Neuausbau im Herzen von Effingen

Bauernhaus

Altliegenschaft Baujahr 1686 zum Neuausbau im Herzen von Effingen

Ob visionäre Investoren oder kreative Privatpersonen: Diese sanierungsbedürftige Liegenschaft sucht neue Eigentümer, welche mit Ideen, handwerklichem Geschick und viel Liebe zum Detail diesem Gebäude neues Leben einhauchen. Die einseitig angebaute Liegenschaft befindet sich im alten Dorfkern der Gemeinde und ist nur einen Katzensprung vom Primarschulhaus und der Bushaltestelle entfernt. 

Das Bauernhaus besteht aus einem kleinen, demodierten Wohnhausteil, einem ehemaligen Stall, einer Scheune und einem Heustock.

Über den südlichen Aussenzugang erreicht man den Naturkeller. Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge bestehen in der Garage neben dem Hauseingang sowie auch auf dem Vorplatz. 

Die Gartenparzelle Nr. 5268 mit einer Fläche 174 m² eignet sich optimal für die Bepflanzung mit verschiedensten Blumen, Kräutern und feinem Gemüse. 

Die Liegenschaft befindet sich in der Dorfzone und ist dem Gestaltungsplan Dorfkern unterstellt. Dieser besagt, dass ein Abbruch nur zugelassen wird, wenn ein bewilligtes Wiederaufbauprojekt vorliegt oder die Freihaltung des Grundstückes das Orts- und Strassenbild nicht beeinträchtigt. Ein Umbau oder eine Auskernung wird daher einem Abbruch mit Neubau vorgezogen. 

Gemeinsam mit dem Nachbargebäude (Dorfstrasse 31b) besteht ein Fernwärmeanschluss an die Holzschnitzelheizung im naheliegenden Schulhaus. Die Anschlussgebühr wurde bereits bezahlt. 

Es besteht die Möglichkeit das ostseitig angebaute Bauernhaus, Dorfstrasse 31b, als auch die Baulandparzelle Nr. 5266 zusätzlich oder einzeln dazu zu erwerben. Beachten Sie dazu bitte die Planunterlage mit den entsprechenden Einzeichnungen in der Verkaufsdokumentation. 

Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu. 

Lage

Dorfstrasse 31A, 5078 Effingen

Eckdaten

Objekttyp:
Bauernhaus
Anzahl Etagen:
3
Grundstücksfläche:
797m2
Baujahr:
1686

Kosten

Kaufpreis:
CHF 480'000.–

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Bauland erschlossen
  • Kinderfreundlich
  • Ruhig
  • Sonnig

Verkaufsdokumentation anfordern

Dies ist ein Pflichtfeld.
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Gerne beraten wir Sie persönlich.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kurt Zumsteg

0564600262